A Casa Nostra

A Casa Nostra

CGV

Conditions Générales de Vente

Le logement

Le logement est situé 42 route des châteaux, 33710 TAURIAC

  • Superficie, nombre et types de pièces
  • Surface habitable : environ 70m2
  • Maximum 6 personnes; animaux non autorisés
  • Nombre de pièces principales: 1
  • Types de pièces: « open space » comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un coin bureau, un espace salon et deux cuves aménagées en coin nuit (deux lits en 90 et un lit en 160) ; à l’étage une salle d’eau, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un coin détente dans le filet suspendu (à utiliser en chaussettes ou pieds nus).
  • Dans le jardin: barbecue et salon de jardin à disposition.
  • L’accès à la piscine est libre (attention à désactiver l’alarme avant la baignade; cette dernière se remettra automatiquement en marche après 10 minutes sans mouvements). Nous vous demandons cependant de bien vouloir respecter la tranquillité du voisinage. Si tel n’était pas le cas nous serions contraints d’imposer des heures de baignade.

 

Conditions financières 

Le montant du loyer est fixé par nuit  en fonction d’un calendrier saisonnier

Le loyer total dû pendant la durée déterminée de la location est considéré comme forfaitaire. En conséquence, le Locataire ne pourra pas prétendre à une diminution de celui-ci s’il prenait possession des Lieux Loués tardivement ou s’il restituait les clefs avant la date prévue contractuellement.

La réservation devient effective dès réception par le Bailleur d’un acompte équivalent à 30% du montant de la somme totale du séjour.

Le solde est à régler à l’arrivée.

Il sera versé à l’arrivée à titre de dépôt de garantie la somme de cent (100) euros (chèque). La somme sera restituée au départ en absence de dégradation, dans le cas où le locataire quitterait les lieux de façon anticipée ou à une heure ne permettant pas d’établir l’état des lieux de sortie, le dépôt de garantie sera restitué par le propriétaire dans un délai n’excédant pas une semaine.

Lors de l’entrée et de la sortie des lieux, un état des lieux contradictoire sera établi.

 

Obligations Du Bailleur

  • Remettre au Locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé du Locataire. En outre, le logement devra comporter des éléments le rendant conforme à la destination d’habitation.
  • Délivrer les Lieux Loués en bon état d’usage et de réparations, ainsi que les équipements mentionnés au contrat en bon état de fonctionnement.
  • Délivrer les Lieux Loués équipés d’un détecteur de fumée. La Bailleur remet au Locataire la notice comportant les caractéristiques techniques du dispositif mis en place.
  • Equiper et meubler les Lieux Loués d’un mobilier en nombre et qualité suffisants pour permettre au Locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
  • Assurer au Locataire la jouissance paisible des Lieux Loués et, sans préjudice des dispositions de l’article 1721 du Code civil, la garantie des vices ou défauts de nature à y faire obstacle.
  • Entretenir les Lieux Loués en état de servir à l’usage prévu et y faire toutes les réparations nécessaires.
  • Remettre gratuitement une quittance de loyer au Locataire.

 

Obligations du Locataire

 

  • Payer le loyer et les charges au terme convenu.
  • User paisiblement des Lieux Loués et équipements loués suivant la destination prévue au contrat et dans le respect du voisinage.
  • Informer immédiatement le Bailleur de tout sinistre et dégradation se produisant dans les Lieux Loués, même s’il n’en résulte aucun dommage apparent, cette information n’engageant pas la responsabilité lorsque les dégâts ne sont pas de son fait personnel.
  • Ne pas transformer les locaux loués et leurs équipements. Le cas échéant, le Bailleur pourra soit demander la remise en état aux frais du Locataire, soit conserver les transformations sans que le Locataire ne soit indemnisé.
  • Laisser exécuter dans les Lieux Loués les travaux nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués.
  • Ne pas céder le contrat de location ou sous-louer les Lieux Loués. En cas de sous-location, le sous locataire ne pourra se prévaloir d’aucuns droits autres que ceux du contrat principal.